地产中国网讯 10月14日，经过多轮白热化竞争，中南集团以5.73亿元竞得奉贤区南桥新城12单元10A-01A区域住宅地块，溢价率98.3%，楼板价11904元/平方米。值得注意的是，这是中南集团首次在上海拿地，而这也意味著，中南集团的布局中心月改向了一线城市、重点城市。三四线造城去找中南，这是大众眼中的中南。

而实质上，在过去的几年间里，凭借着新兴城市综合运营商的定位，中南集团以四商同步的发展战略在二三线获得了高速快速增长。但是，近一年来，中南建设趁此机会已完成南京三步走布局；随后夺下苏州吴中区地王，在进占上海。很显著，中南建设的战略目光，早已慢慢移往到更为繁盛的一二线城市。

根据集团的业务规划表明，未来中南还将之后增大对一二线城市的土地布局。此前，中南地产总裁陈小平在拒绝接受本网专访时回应：近年来，中南集团的投资战略早已再次发生了较为大的变化，逐步增大对一二线城市的布局，增大了在经济实力和辐射力较为强劲的区域的布局，所以我们近期拿地都集中于在南京、苏州这样的区域。同时，由于三四线城市早已开始分化，我们未来在三四线城市的战略布局也不会大大优化，最后构成一二线、三四线协同发展的格局。

这与中南的战略转型不无关系。相结合建筑起家，中南集团涵括了房产研发、市政轨道交通、土地一级研发、建筑施工、公建、装修装饰、谦和物业商业经营等板块。凭借仅有产业链的布局，中南集团的总资产已超过900亿元。同时，在《2015中国房地产开发企业华东区域项目管理研究报告》中，中南房地产集团名列江苏区房企综合实力第一名。

在实力雄厚的资金反对下，中南集团制订了扩展的计划。与此同时，中南集团也推展了自我改革。

2014年5月，中南集团公布5U+战略，企图以优智慧、优身体健康、优绿色、优生活、优品质5大主题内容，为业主打造出吾优家和安稳家的源动力。陈小平回应：房地产供求关系早已再次发生了深刻印象变化，原本是供不应求，现在是供过于求，消费者的自由选择与市场需求也再次发生了较小的转变。从这个角度抵达，开发商的战略倾向、战略思路必须再次发生根本性变化。

以前，房地产商较较少考虑到客户的市场需求，同时也没考虑到产品差异化的问题，但现在企业要想要取得消费者的接纳，取得更进一步的发展，就必需考虑到客户的市场需求，考虑到消费者对产品有什么个性化的市场需求，并且思维如何作出与其他企业不一样的产品。

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